Минимальные площади для зданий

Главная Минимальная площадь помещений квартиры Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому - множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому "протащить" их через процедуру согласования попросту невозможно. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами.

Минимально необходимая площадь газовой котельной в частном доме Для людей, обладающих большими материальными возможностям, вопрос О размере необходимого им жилья переходит в большинстве случаев из плоскости человеческого минимума площади в плоскость определения количества необходимых помещений. Однако и в этом случае количество помещений и их размер должны определяться по принципу целесообразности, Стоит ли, например, использовать кабинет только по прямому назначению, если в нем предполагается ежедневно работать в среднем не более 4 часов? Или вообще предусматривать его, если предполагается находиться в нем не более 1 часа вдень? Не рациональнее ли будет в первом случае совместить его с местом для дневного отдыха, а во втором — со спальней? Обустройство квартиры, дома Нейрохирургические, ортопедотравматологические, радиологические, ожоговые кроме отделений интенсивной терапии , восстановительного лечения, медико-социальные в том числе в хосписах , диагностические палаты, палаты для больных, передвигающихся с помощью кресел-колясок Приложение 1 6. Минимальное количество помещений в кафе по ГОСТу точно не определено.

Минимальные площади для зданий

Пособие к МГСН 3. Выжимаем максимум из площади дома Гарнец; канд. Смывина, инж. Кучеренко канд. Сидоркова, техн. Толмачева ; МГСУ д-р техн. Требования настоящих норм распространяются также на помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания и другие объекты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям к общественным зданиям, встраиваемым в эти объекты далее - общественные здания.

Для помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания и встроенно-пристроенных к ним, следует учитывать также требования СНиП Размещение в общественных зданиях и сооружениях помещений иного назначения допускается при условии соблюдения экологических, санитарно-эпидемиологических и требований по безопасности, соответствующих общественным зданиям. Положения настоящих норм следует соблюдать при проектировании зданий и помещений учреждений и предприятий различных форм собственности и различных организационно-правовых форм.

Перечень основных групп зданий и помещений общественного назначения, на которые распространяются настоящие нормы и правила, приведен в приложении А. Термины, применяемые в тексте, и их определения даны в приложении Б. Настоящие нормы не распространяются на проектирование сезонных и мобильных зданий и сооружений общественного назначения.

Нормативные документы, на которые в тексте настоящих норм имеются ссылки, приведены в приложении В. Планировка и оборудование зданий, групп помещений или отдельных помещений, а также участков учреждений общественного назначения, предназначенных для непосредственного обслуживания населения и доступных, в соответствии с заданием на проектирование, для инвалидов и других маломобильных групп посетителей зрителей, покупателей, учащихся и т.

Правила подсчета общей, полезной и расчетной площади, строительного объема, площади застройки и этажности зданий приведены в приложении Г. Высота помещений в чистоте от пола до потолка принимается для общественных зданий, как правило, не менее 3 м.

Для учебных помещений общеобразовательных учреждений высота в чистоте - не менее 3,6 м; в затесненной застройке разрешается принимать высоту этажа от пола до пола 3,6 м. Высоту помещений, определяемую функциональными процессами, следует устанавливать по соответствующим технологическим нормам и требованиям.

В помещениях и коридорах вспомогательного к функциональным процессам назначения в зависимости от объемно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 2,2 м. Высоту встраиваемых помещений общественного назначения общей вместимостью до 40 человек, а предприятий розничной торговли торговой площадью до м 2 допускается принимать по высоте этажа жилого здания, куда они встраиваются.

Высота технического этажа определяется в зависимости от вида размещаемых в нем инженерного оборудования, инженерных сетей и оптимальных условий их эксплуатации.

Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м. В техническом этаже техническом подполье , предназначенном для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка должна быть не менее 2,1 м.

Отметка пола помещений у входа в здание должна быть, как правило, выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. Допускается принимать отметку пола у входа в здание менее 0,15 м в том числе и заглубление ниже отметки тротуара при условии предохранения помещений от попадания осадков.

Перечень помещений общественных зданий, которые допускается располагать в цокольном и подвальном этажах, приведен в приложении Д. В отдельных общественных зданиях, определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, следует предусматривать помещения двойного назначения в соответствии с заданием на проектирование.

В общественных зданиях в качестве средств вертикального транспорта могут быть использованы лифты, эскалаторы, пассажирские конвейеры траволаторы , платформы подъемные для инвалидов, а также другие устройства для вертикального транспортирования с учетом технологии функционирования объекта проектирования. Допускается не предусматривать установку лифта при надстройке существующего здания мансардным этажом.

Пассажирские лифты допускается не устанавливать, если конструкция и система управления больничных лифтов приспособлены также и для транспортирования пассажиропотоков, а их количество достаточно по расчету провозной способности указанных лифтов. Необходимость установки грузовых лифтов и других средств вертикального транспорта, не указанных в настоящем пункте, следует предусматривать в соответствии с технологическими требованиями. При наличии в общественном здании на втором этаже уровне и выше помещений, предназначенных в том числе для обслуживания инвалидов, пассажирские лифты или подъемные устройства для инвалидов следует проектировать в соответствии со СНиП Число пассажирских лифтов следует устанавливать расчетом, но не менее двух.

Допускается второй лифт заменять грузовым, в котором разрешено транспортировать людей, если по расчету вертикального транспорта в здании достаточно установки одного пассажирского лифта.

Один из лифтов в здании пассажирский или грузовой должен иметь глубину кабины не менее мм для возможности транспортирования человека на носилках скорой помощи. Расстояние от дверей наиболее удаленного помещения до двери ближайшего пассажирского лифта должно быть не более 60 м. Перед лифтами с глубиной кабины мм и более ширина лифтового холла должна быть не менее 2,5 м. Вентиляционные камеры, шахты и машинные отделения лифтов, насосные, машинные отделения холодильных установок, тепловые пункты и другие помещения с оборудованием, являющимся источником шума и вибраций, как правило, не следует располагать смежно, над и под зрительными и репетиционными залами, сценами, звукоаппаратными, читальными залами, палатами, кабинетами врачей, операционными, помещениями с пребыванием детей в детских учреждениях, учебными помещениями, рабочими помещениями и кабинетами с постоянным пребыванием людей, жилыми помещениями, размещенными в общественных зданиях.

Смежное размещение указанных помещений допустимо при обеспечении в них нормативных уровней звукового давления и вибрации. В общественных зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки, в соответствии с требованиями СНиП 2.

В общественных зданиях следует предусматривать системы отопления, вентиляции или кондиционирования, обеспечивающие соответствующую температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха общественных зданий следует проектировать в соответствии с СНиП , СанПиН 2.

В общественных зданиях следует предусматривать электрооборудование, электроосвещение, сеть телефонной связи с выходом на телефонные сети общего пользования, сеть приема телевидения и радиовещания, сеть проводного вещания. При технико-экономическом обосновании, а также в соответствии с заданием на проектирование комплексы зданий, отдельные здания или помещения оборудуются электрочасовыми установками, системой охранной сигнализации, системами информатизации и звукофикации, системами автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования зданий и другими видами устройств.

Системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре должны предусматриваться в соответствии с требованиями СП 3. Здания дошкольных образовательных учреждений, школ, домов-интернатов для инвалидов и престарелых, домов для детей-инвалидов должны быть оборудованы каналом передачи информации автоматической пожарной сигнализации в пожарную часть. При проектировании в общественных зданиях помещений, оснащенных видеодисплейными терминалами, ПЭВМ и другими средствами вычислительной техники, следует учитывать требования СанПиН 2.

Электротехнические устройства общественных зданий, а в необходимых случаях - резервные источники электроснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СП , ГОСТ Р Молниезащита общественных зданий выполняется с учетом наличия телевизионных антенн и трубостоек телефонной сети или сети проводного вещания в соответствии с СО Системы бытового газоснабжения общественных зданий следует предусматривать в соответствии со СНиП Установка газового оборудования в кухнях дошкольных образовательных учреждений, буфетах и кафе театров и кинотеатров не допускается.

В лечебных учреждениях должно предусматриваться централизованное медицинское газоснабжение в соответствии с ГОСТ Сквозные проемы в зданиях и сооружениях на уровне земли или первого этажа пешеходные и другие проходы или проезды , не предназначенные для проезда пожарных машин, допустимо делать любой конфигурации при соблюдении высоты, необходимой для беспрепятственного прохода или проезда.

Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м и высотой не менее 4,25 м. Размеры земельных участков общественных зданий, а также нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии со СНиП 2. Участки общественных зданий, жилых и других зданий должны размещаться в пределах красных линий, установленных в проектах планировки, разработанных на основании генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений.

В зданиях I, II и III климатических районов и IV климатического подрайона при всех наружных входах в вестибюль и лестничные клетки следует предусматривать на первом этаже тамбуры глубиной не менее 1,2 м и шириной, равной ширине входной двери плюс не менее 0,3 м.

Тамбуры должны иметь естественное освещение. Входы в здания в климатических подрайонах 1а, 1б и 1г должны иметь тамбуры, планировка и размещение которых должны предусматривать возможность устройства как прямого сквозного прохода в здание, так и бокового с поворотом.

На крыше зданий выше 10 м следует предусматривать ограждение в соответствии с ГОСТ Проектирование общественных зданий и сооружений, имеющих параметры за пределами настоящих норм и требований, а также при отсутствии технологических норм их проектирования производится по специальным техническим условиям в соответствии с установленным порядком.

Состав помещений и их площади определяются в соответствии с технологией функциональных процессов соответствующих типов общественных зданий и в соответствии с расчетными нормативами, приведенными в настоящих нормах.

Указанное снижение норм не должно ухудшать процесс деятельности в данных помещениях. В дошкольных образовательных учреждениях в дальнейшем - ДОУ состав и площади основных помещений полнокомплектной групповой ячейки для учреждений общего типа , а также малокомплектных групповых ячеек принимаются по таблице 4.

Площади основных помещений дошкольных учреждений компенсирующего вида с учетом вида заболеваний следует принимать по СанПиН 2. Групповые ячейки разновозрастных групп ДОУ следует размещать обособленно друг от друга и других помещений. Раздевальные групп дошкольного возраста, размещенных на втором или третьем этаже, могут предусматриваться на первом этаже. В зданиях ДОУ в 1А, 1Б и 1Г климатических подрайонах следует предусматривать отапливаемые прогулочные веранды из расчета на одно место, не менее м 2 :.

Из каждой групповой ячейки должно быть не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов. Площадь помещений для групп кратковременного пребывания дошкольников при жилых домах подготовительные к школе и прогулочные группы следует принимать для каждой группы: групповая - 40 м 2 , раздевальная - 18 м 2 , туалетная - 16 м 2 , буфетная - 3,8 м 2.

В ДОУ общего типа следует предусматривать два зала: один для музыкальных, другой для физкультурных занятий площадью не менее м 2 каждый. В ДОУ вместимостью до 5 групп мест включительно допускается один общий зал для музыкальных и физкультурных занятий. Залы не должны быть проходными.

Размеры ванн бассейнов в ДОУ общего типа следует принимать шириной м, длиной м. Глубина воды должна быть от 0,6 до 0,8 м. Учебные секции для 1 класса и классов должны быть обособленными и непроходными для учащихся других возрастных групп. Площади основных учебных помещений общеобразовательных учебных заведений в дальнейшем - школы , учреждений начального и среднего профессионального образования, учреждений высшего профессионального образования в дальнейшем - высшие учебные заведения следует принимать по таблице 4.

При проектировании учебных помещений образовательных учреждений, оснащенных вычислительной техникой, следует руководствоваться СанПиН 2. Необходимо предусматривать выход локальной компьютерной сети здания в глобальную компьютерную сеть Интернет.

Спальные комнаты в школах-интернатах и интернатах при школах следует предусматривать площадью не менее 4 м 2 на одного учащегося. Площадь спальной - игровой комнаты для учащихся первого класса школ следует принимать из расчета не менее 2,5 м 2 на одного учащегося.

В зданиях школ следует предусматривать медицинские помещения, состав и площадь которых устанавливаются в задании на проектирование. Площадь административных помещений общественных зданий следует принимать по СНиП При этом следует учитывать, что на одного работника в этих помещениях должно приходиться не менее 6 м 2 без учета площади, предназначенной для размещения оргтехники.

Лабораторные и производственные помещения технического и естественного направления в зданиях образовательного и административного назначения следует проектировать с учетом требований СНиП Вместимость палат лечебных учреждений должна быть не более 4 коек. Вместимость палат для новорожденных, послеоперационных, палат реанимации и интенсивной терапии должна быть не более 12 коек.

Ориентировочную площадь в палатах лечебных учреждений от двух коек и более следует принимать по расчетному показателю площади на 1 место по таблице 4. Минимальная площадь однокоечных палат без учета площади шлюзов и санузлов приведена в таблице 4. Процедурные рентгеновских кабинетов, кабинетов и помещений отделений лучевой терапии, в которых находятся источники ионизирующих излучений, помещения лабораторий радиоизотопной диагностики, где ведутся работы I и II классов, не допускается размещать смежно по горизонтали или вертикали с палатами для беременных и детей.

Расчетный показатель площади жилых комнат в санаториях, санаториях-профилакториях и учреждениях отдыха на одно место следует принимать по таблице 4.

Площадь зрительных залов следует принимать по расчетному показателю площади на одно место, не менее, м 2 , для:. Площадь зрительного зала с балконами, ложами и ярусами следует определять в пределах ограждающих конструкций:.

Высота уровня планшета сцены авансцены, эстрады над уровнем пола первого ряда зрительских мест в залах с горизонтальным полом должна быть не более 1,1 м. Площадь конференц-залов следует принимать по расчетному показателю площади на одно место, не менее, м 2 :. Площадь актового зала без учета эстрады следует принимать по расчетному показателю на одно зрительское место, не менее, м 2 :.

Площадь фойе следует принимать по расчетному показателю площади на одно зрительское место в залах, не менее, м 2 :. Рекреации общеобразовательных учреждений проектируются из расчета 2 м 2 на учащегося, как правило, в виде зальных помещений. Таблица Д. При хранении документации в рабочих помещениях допускается устраивать встроенные шкафы из расчета 0,3 м2 на одного сотрудника. Проектирование зданий Проектирование промышленных зданий Проектирование административных зданий Проектирование общественных зданий Здания школ и детских садов Здания научно-исследовательских учреждений Здания для здравоохранения и отдыха Здания физкультурно-оздоровительные и спортивные Здания торговли и общественного питания Здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений Здания для коммунального хозяйства Здания для транспорта Многофункциональные здания и комплексы Автостоянки и парковки Проектирование складов Проектирование жилых зданий Проектирование АЗС Интерьеры и перепланировки квартир Эскизный проект перепланировки квартиры Рабочий проект перепланировки квартиры Проект демонтажа несущих конструкций в квартире Проектирование коттеджей и таунхаусов BIM Building Information Modeling или Building Information Model 2.

Помещения для административного и художественного руководства и хозяйственного персонала. Примерные состав и площади помещений могут подлежать уточнению, корректировке и дополнению после проведения предпроектных исследований, предшествующих составлению задания на разработку ТЭР или задания на проектирование.

Причинами изменений могут быть конкретная творческая практика театра, обоснованно выбранная технологическая система, штатное расписание театра и его перспектива, количество спектаклей в репертуаре, способы хранения декораций, жанровая специфика, национальные традиции, количество и особенности других театров и пр.

В итоговые величины площадей групп помещений и комплексов не входят площади помещений, указанные в скобках. Классификация офисных помещений Часто при покупке нового жилья владельцы не обращают внимания на размеры санузла.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимальный размер (площадь) ИЖС (Жилого дома) - Ответ Polinka So

В СП "СНиП Общественные здания и сооружения" .. Состав помещений и их площади определяются в соответствии с в помещениях следует принимать равной минимальной из допустимых. Площадь, м СП Здания общеобразовательных 1 В таблице приведены минимальные параметры спортивных площадок.

Блокированные жилые дома могут проектироваться с квартирами различной формы плана прямоугольной, Г-образной, Т-образной, криволинейной , в том числе позволяющей устройство внутренних двориков. Квартиры, проектируемые в блокированных жилых домах, как правило, имеют параметры жилища повышенного уровня комфорта. Применение смешанных типов жилых зданий определяется градостроительными условиями их размещения и требованиями энергосбережения. Коридорно-секционный тип жилого здания объединяет планировочные структуры домов секционного и коридорного типов. Планировка коридорно-секционного здания позволяет сокращать количество лифтовых или лестнично-лифтовых узлов, обеспечивая проходы к ним по коридорному этажу, который может располагаться через несколько этажей по высоте дома от двух до четырех. При этом промежуточные этажи имеют секционную структуру, а вертикальные коммуникации - лифтовые или лестнично-лифтовые узлы - могут быть включены в основной объем дома или размещаться на относе от него. Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, проектируют дополнительные лестничные клетки, соединяющие уровни коридорных и секционных этажей. Секционно-блокированный тип жилого здания представляет собой планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются квартиры, объединяемые в секции. Входы в квартиры, располагаемые в секционных этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа. Галерейно-блокированный тип жилого здания имеет планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются галерейные этажи. Входы в квартиры, располагаемые на галерейных этажах, осуществляются по открытым лестницам, лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа. Многосекционные жилые здания проектируются с линейной блокировкой или с формированием углов поворота. При этом в части объема коридорного здания приложение Е, рисунок Е. Блокировка квартир может осуществляться по вертикали, при этом квартиры верхнего уровня имеют вход с придомовой территории через свою обособленную лестничную клетку или лестницу. При размещении шумозащищенных жилых зданий рекомендуется применять частично ограниченную или ограниченную ориентацию для застройки южной, восточной и западной сторон магистральных улиц и универсальную ориентацию - для застройки любой из сторон магистральных улиц. Для магистральных улиц, имеющих отклонение от меридиана или параллели , выбор типа шумозащищенного здания в зависимости от условий его постановки по сторонам света осуществляется с учетом обеспечения квартир нормативной инсоляцией. По характеру защиты жилых помещений от транспортного шума планировочно шумозащищенные жилые здания могут проектироваться: - с полной планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой окна всех спален и общих комнат гостиных ориентированы в сторону акустической тени; - с неполной планировочной шумозащитой жилых помещений, при которой на магистральную улицу с повышенным уровнем шума ориентированы окна общих комнат гостиных квартир с числом жилых комнат 3 и более, а окна спален во всех типах квартир и общих комнат комнатных квартир - в сторону акустической тени. В случаях размещения жилых зданий на территории со значительным рельефом, а также расположения транспортной магистрали ниже защищаемой территории высота шумозащищенного здания уточняется расчетами, исходя из условий распространения звука. В квартирах, расположенных в жилых зданиях, не входящих в состав муниципального и государственного жилищных фондов, на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума допускается ориентировать вышеперечисленные помещения, а также окна дополнительных помещений. Эти жилые здания рекомендуется проектировать различной конфигурации плана и объема : Т-образной; V-образной; ступенчатой, с развитием в трех и четырех направлениях и др.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет ВНЕСЕНЫ: Изменение N 1 , утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря г. Настоящий свод правил разработан в целях создания пространственной среды зданий общеобразовательных учреждений, обеспечивающей современный уровень обучения, безопасные условия пребывания обучающихся и удобные условия пребывания персонала.

No 90 об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения Приложение N 2 от 1 марта г. Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

Минимальная площадь помещений квартиры

Набор типов квартир в секционных, коридорных и г ал ерейны х жилых зданиях, строящ ихся в конкретных регионах, определяется с учетом демографических условий, а также ресурсообеспеченности жилищного строительства. При необходимости применения таких планировочных решений ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша. В квартирах, имеющих два уровня, жилые помещения для инвалида-колясочника следует проектировать на уровне входа в квартиру. Площадь придомовой территории, в том числе размеры приквартирн ы х участков, определяется в соответствии со СНиП 2. Приквартирн ый участок может быть организован вдоль всего фронта квартиры или отдельных ее помещений. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций.

СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий

СНиП Общественные здания административного назначения Нормы строительства жилого дома по СНиП Авторы - канд. Яхкинд руководитель темы , профессор Ю. Григорьев, кандидаты архитектуры И. Генкина, Б. Бранденбург и Л. Петрова, канд. Ревкевич и С. В Пособии даются разъяснения по применению положений нормативного документа в практике проектирования, а также приводятся примеры объемно-планировочных решений жилых домов и квартир. Пособие разработано в помощь проектировщику в создании современного московского жилища с целью повышения вариантности его объемно-планировочных решений, уровня комфорта проживания, экологических качеств, обеспечения безопасности людей при пожаре.

Введен дополнительно, Изм. Смежное размещение, а также над и под указанными помещениями допустимо при обеспечении в них нормативных уровней звукового давления и вибрации, что должно быть подтверждено расчетами по СП

Пособие к МГСН 3. Выжимаем максимум из площади дома Гарнец; канд. Смывина, инж. Кучеренко канд.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нормы при строительстве жилого дома: отступы от границ участка, от других домов и т.д.
Похожие публикации