Чтобы сделать межевание какие нужны документы

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Если коротко, то межевание проводится так: приезжает на участок кадастровый инженер или геодезист, с помощью профессиональной GPS-аппаратуры снимает координаты фактических границ участка и, если потребуется, согласует границы с соседями.

Оно представляет собой установку на местности в угловых точках межевых колышков. После этого происходит оформление межевого плана, и собираются документы для межевания земельного участка. Такими вопросами занимаются имеющие соответствующие полномочия кадастровые инженеры геодезических компаний или получившие сертификаты ИП. После заключения договора с такими специалистами, заказчик должен предоставить необходимые документы, перечень которых установлен законодательством.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Кроме того, уточняется площадь этого самого участка, а все полученные показатели оформляются соответствующим образом. Провести межевые работы может только специализированная компания, имеющая лицензию на право проведения инженерно-геодезических работ. Найти специалистов совсем несложно — достаточно поискать их на просторах рунета или узнать нужную информацию в местном органе кадастрового учёта. Существует несколько случаев, в которых проведение межевания будет обязательным.

Это: Перераспределение земель. То есть разделение одного приличного участка на несколько мелких либо слияние небольших участков в один большой.

Уточнение границ участка. Чаще всего в таком уточнении заинтересованы лица, приобретающие земельный участок.

В таком случае покупателю необходимо чётко представлять не только фактическую площадь приобретаемой земли, но и законные границы его будущих владений.

Оформление права собственности на землю. Если вы стали обладателем земли в результате покупки, дарения или путём наследования, нужно обязательно поставить её на кадастровый учёт. Вот здесь-то от вас и потребуют провести межевание.

Посредством межевания можно на совершенно законных основаниях прибавить к имеющемуся участку ещё небольшой кусочек земли, которым вы фактически пользуетесь. Как провести межевание земельного участка , мы уже писали. Согласовываем границы Процедура согласования границ земельного участка — один из видов обязательных работ, входящих в состав межевания.

Первым делом нужно определить всех заинтересованных лиц, которыми в нашем случае являются собственники смежных земельных участков. Если один или несколько соседних участков уже поставлены на кадастровый учёт надлежащим образом то есть с определением границ и площади , то согласование именно этой границы не требуется.

Да потому, что эта граница уже была когда-то согласована, и вы наверняка подписывали соответствующий акт. Уведомление о согласовании границ Итак, круг заинтересованных лиц вы определили.

Теперь нужно уведомить всех о дате и времени предстоящего согласования границ. Уведомление можно вручить следующими способами: лично в руки под роспись; почтовым отправлением с уведомлением о вручении; по известным вам адресам электронной почты; в случаях, когда о собственнике соседнего участка нет сведений, почтовое отправление вернулось с отметкой о невручении или соседняя земля является имуществом общего пользования, извещение о предстоящем согласовании границ публикуется в местной прессе.

Можно опубликовать его и раньше, но позже — это уже нарушение закона. Важно знать, что такой срок должен составлять 15 дней или больше. Уведомление должно быть вручено соседям за месяц до согласования. Если заинтересованный гражданин, являющийся собственником соседнего участка, отказался принимать уведомление о предстоящем согласовании границ, он всё равно считается уведомлен надлежащим образом.

Все эти нюансы с вручением или публикацией уведомлений можно оставить в сторонке, если вы предпочтёте провести согласование индивидуально с каждым смежным собственником. В этом случае просто берете подготовленный акт согласования земельного участка и отправляетесь к соседу за подписью. Только вот такой способ вряд ли подойдёт для враждующих сторон.

Процедура согласования В самом начале собрания, нацеленного на согласование границ, кадастровый инженер в обязательном порядке проверяет полномочия всех смежных собственников или их представителей. Проверяется: документ, удостоверяющий личность; свидетельство о праве собственности на землю; доверенность представителя. Это необходимо для уверенности заказчика и исполнителя в правомерности подписей, поставленных собравшимися.

Ведь нередки случаи, когда подписи на акте согласования оказывались подложными, что выяснялось исключительно в процессе судебного урегулирования возникших споров. Далее кадастровый инженер знакомит всех собравшихся с материалами межевого дела и разъясняет все непонятные моменты. Если собрание проводится непосредственно на самом участке, то заинтересованным лицам показывают расположение границ участка на местности.

По окончании собрания составляется акт согласования границ земельного участка. Иначе документ будет считаться недействительным. Образец заполнения акта согласования границ земельного участка можно посмотреть на kadgeotrest. Здесь же вы найдёте образец планировки территории земельного участка, а на docs. Границы участка считаются согласованными, когда в акте проставлены подписи всех заинтересованных лиц.

Местоположение границ будет считаться согласованным и в том случае, если смежный собственник, уведомленный о собрании надлежащим образом, не поставил свою подпись на акте согласования, но и возражений в письменном виде также не предоставил. При отсутствии подписи кого-то из заинтересованных лиц, в межевое дело вкладываются документы, подтверждающие факт уведомления заинтересованного лица.

При наличии возражений их также нужно будет вложить в межевое дело. Акт согласования границ земельного участка при межевании также подписывается кадастровым инженером и заверяется в городском отделе архитектуры и строительства либо у главы администрации села в зависимости от местоположения участка.

Приобретение недвижимости требует элементарной юридической подготовки, чтобы избежать случаев мошенничества при покупке квартиры.

В нашей статье вы найдёте практические советы, позволяющие исключить риски при сделке. Читайте что такое оценочная стоимость квартиры по БТИ вот здесь. Эта информация будет полезна людям, решившим продать или купить жильё. Какие документы нужны для межевания земельного участка Мы уже говорили, что межеванием занимаются организации, имеющие лицензию на проведение геодезических и землеустроительных работ.

Естественно, что с такой организацией нужно будет заключать договор. Образец договора на межевание есть на roscomland. Кроме того, вам будет нужно написать заявление на проведение межевания. Образец договора посмотрите на edem-city.

Для непосредственно самого межевания вам потребуется небольшой пакет документов: Паспорт и его копию для граждан или уставные документы, если заказчиком выступает юридическое лицо. Если вы хотите передоверить весь процесс другому лицу, то нужно оформить доверенность на межевание земельного участка, образец есть на obrazec. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок если есть.

Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении участка, судебное решение и т. Выкопировка на участок. Этот документ представляет собой копию, сделанную с генерального плана вашего поселения. Копируется та часть генплана, на которой изображен ваш участок и смежные с ним.

Получить и заверить выкопировку можно в архитектурном отделе местного муниципалитета. Кадастровый паспорт участка. В этом документе отражаются все сведения, которые содержит Государственный кадастр недвижимости касательно вашего земельного участка. Заказать паспорт можно в местном органе Росреестра или в МФЦ.

Кадастровый план территории. Это план целого кадастрового квартала, в пределах которого расположен ваш земельный участок. Заказать документ также можно в органе Росреестра. Перечень этот далеко не окончательный и может меняться в зависимости от некоторых нюансов конкретно вашей ситуации.

В некоторых случаях граждан просят предоставить выписку из похозяйственной книги, например, или постановление о принадлежности территории к определённой категории земель.

Впрочем, сбор документов — не всегда обязанность заказчика работ. Вы можете поручить эти хлопоты доверенному лицу или кадастровому инженеру, при условии, что доверенность будет оформлена на его имя. Акт согласования обязательно прилагается к межевому плану. Где получить план межевания земельного участка? Итогом всех межевых работ станет составление межевого плана, в котором будет отражена полная информация о размерах, местоположении и границах участка.

Вам лишь останется забрать план межевания у представителя геодезической компании, услугами которой вы пользовались. Вся процедура проведения межевания предполагает не только аккуратность и внимательность со стороны всех участников процесса, но и требует от заказчика и исполнителя работ юридической грамотности.

Любое отступление от норм действующего законодательства неизбежно станет причиной судебных споров в дальнейшем. Поэтому проявите бдительность, обратите внимание на каждую мелочь, оградите себя от возможных кадастровых ошибок. Помните, что только регистрация межевого плана в органах Росреестра, является свидетельством законности всех проведенных работ. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Этапы межевания. Документы для межевания

Стоимость проведения межевания границ участка. пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать. Сколько стоит сделать данную процедуру за свой счет – цена вопроса. И многое другое Документы для межевания земельного участка. Перед началом . Какие документы для открытия ИП нужны?

ФИО собственников либо иных лиц, обладающих правами пользования объектом недвижимости; информация о документах, на основании которых участок был приобретен; дата регистрации прав на землевладение; ограничения или обременения по данному ЗУ например, залог или аренда. С образцом выписки можно ознакомиться, перейдя по ссылке. Владельцы земельных участков, оформившие на них кадастровые паспорта до г. Их действие остается в силе, если с объектами недвижимости или документами на них не произошло юридически значимых изменений. Кадастровый план территории Кадастровый план — это чертеж всей территории кадастрового квартала, на территории которого располагается землевладение. Получить его можно также в Росреестре. Теперь его можно заказать не только в виде отдельного документа. Есть возможность также запросить расширенную выписку из ЕГРН. В нее, помимо всего прочего, будет включен и этот план. Далее показан его образец. Как правильно заполнить заявление Чтобы заказать проведение работ по межеванию, необходимо написать соответствующее заявление. Форма этого заявления законом никак не регламентируется. Его текст можно набрать с помощью текстового редактора на компьютере или написать от руки. В нем должна присутствовать информация, необходимая и достаточная для правильного понимания его сущности. Исправлений, зачеркиваний, ошибок, описок и опечаток быть не должно. В заявлении необходимо указать: Наименование муниципального органа, которому оно адресуется. Сведения о гражданине, подающем заявку на проведение межевания: Ф. В комитет по землеустройству Коломенского района Московской обл. Коломна, ул. Суворова, д.

Для организаций: доверенность, подтверждающая полномочия обратившегося лица; ИНН; документ, гарантирующий прохождение государственной регистрации; справка из государственной службы о том, что организация действительно числится в базе.

Кроме того, уточняется площадь этого самого участка, а все полученные показатели оформляются соответствующим образом. Провести межевые работы может только специализированная компания, имеющая лицензию на право проведения инженерно-геодезических работ.

Инструкция по межеванию земельного участка в 2017 году: документы, процедура и стоимость

Для межевания нужно собрать следующий комплект документов: Дополнительно от Вас могут затребовать справку об отсутствии электрических кабелей на участке Документы, подтверждающие владение земельным участком, такие как договор купли-продажи, дарения, мены и пр. Там указана площадь, владельцы, особенности использования. Кадастровый план участка. Паспорта землевладельцев участка. Если кто-то из владельцев отсутствует, следует получить доверенность на выполнение действий от его имени другим человеком.

Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка

Коммерческая стоимость межевания земельного участка При обращении в частную компанию для проведения межевания земельного участка существует ряд факторов, которые влияют на стоимость процедуры. Во многом она зависит от характеристик самой земли: расположение участка и его площадь, конфигурация, затраты на транспорт для проведения геодезической съемки. Еще одним фактором, который влияет на стоимость, является количество этапов проведения межевания. Также важно наличие или отсутствие исходного плана участка, кадастровых или землеустроительных документов. Таким образом, чем больше документов для межевания земельного участка будет предоставлено кадастровым службам, тем меньшей будет стоимость проведения работ. В случае, если документы отсутствуют полностью, цена устанавливается по максимальному тарифу. В формировании конечной стоимости межевания земельного участка также учитываются: необходимость услуг специальной геодезической команды для определения реальных координатов земельного участка, а также включения в планы строений, находящихся на участке; согласование границ участка с владельцами прилегающих участков; подача заявки в кадастровые органы на получение документов; решение споров с собственниками прилегающих земельных участков в судебном порядке; помощь специалистов в формировании межевого плана и передача с их помощью необходимых документов органам кадастрового учета; количество земельных участков, участвующих в процессе межевания, и их размеры. Ответственность и порядок действий Средняя по Российской Федерации стоимость межевания земельного участка составляет от 5 до 10 тысяч рублей.

Современное законодательство очень строго относится к этому вопросу. Без межевания любые действия с участком могут быть впоследствии признаны незаконными.

.

Документы для межевания земельного участка

.

Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 году

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Похожие публикации